Wer aus der Innenstadt in Richtung Bockum fährt, der kennt es, das Hochhaus an der Ecke Cracauer und Viktoriastraße. Jetzt noch von Gerüsten und Planen verhüllt, sollen hier ab dem Frühjahr 2023 Singles, Pärchen und Senioren eine neue Heimat finden. „Cracau Quartier“ wird das Gebäude nach der grundlegenden Renovierung heißen – und Teil eines attraktiven Viertels sein. Denn Krefeld-Cracau verfügt über eine tolle Bausubstanz und viel alten Baumbestand. Um den Bismarckplatz formt sich ein kleiner Kiez mit Bäckerei, Apotheker und Blumenlädchen. Das Krefelder Zentrum, die Uerdinger Straße und der Stadtwald sind gleich um die Ecke. Von diesen offensichtlichen Vorteilen sollen in Kürze Privatpersonen profitieren, die im gerade entstehenden Cracau Quartier in insgesamt 16 Einheiten gehobenen Wohnkomfort vorfinden.
Vier Wohnungen pro Etage, zwischen 62 und 82 Quadratmetern groß, barrierefrei, hochwertig teilmöbliert und mit gehobener Ausstattung, sowie eine Penthouse-Wohnung im siebten Obergeschoss entstehen derzeit unter der Aufsicht von Architekt Michael Molls. Dazu wird auch die Fassade einer Generalüberholung unterzogen. Der Aufwand ist enorm, denn das Gebäude war ursprünglich ausschließlich für die gewerbliche Nutzung vorgesehen – und zudem in die Jahre gekommen. Doch die viele Arbeit und das hohe Investment werden sich lohnen: nicht nur für die Bauherren, sondern auch für die künftigen Mieter.
„Alle Wohnungen haben Holzfußboden, Fußbodenheizung und dreifach verglaste, bodentiefe Fenster“, beginnt Michael Neppeßen, einer der Bauherren, seine Aufzählung. „Die hochwertigen Einbauküchen sind mit Marken-Induktionsherd und -Spülmaschinen ausgestattet, dazu kommen Satelliten-TV, USB- und LAN-Anschlüsse, Video-Gegensprechanlage sowie ein schlüsselloses Zugangssystem.“ Zwei der Wohnungen pro Etage liegen jeweils zur Cracauer Straße, zwei nach hinten hinaus zur Viktoriastraße. Diese südlichen Wohneinheiten verfügen auch über einen Balkon. „Die Wohnungen mit Nordlage haben einen französischen Balkon und gerade in den oberen Stockwerken einen fantastischen Blick über Cracau“, ergänzt Torsten Feuring, der ebenfalls zu den Bauherren zählt. „Wir möchten mit dem Objekt modernen, attraktiven Wohnraum in einem der schönsten Stadtteile Krefelds schaffen – und den Bismarckplatz durch die Sanierung deutlich aufwerten. Die Wohnungen entsprechen zwar einem gehobenen Standard, sind aber dennoch erschwinglich.“
Die Vermarktung des Objekts beginnt ab sofort. Interessenten können bereits jetzt über die Website Kontakt aufnehmen und weitere Details erfragen. Nach Plan sollten die Wohnungen im kommenden Frühjahr bezugsfertig sein. „Natürlich werden die Wohnungen auch über die einschlägigen Immobilienportale vermittelt“, verspricht Neppeßen. „Aber es empfiehlt sich, rechtzeitig Initiative zu zeigen. Wir gehen tatsächlich davon aus, dass die Wohnungen nicht lange verfügbar sind, denn zentral gelegener Wohnraum in dieser Qualität ist in Krefeld leider immer noch rar“. Es gibt in Krefeld zwar etliche weitere Immobilien, die sich für eine Entwicklung wie am Bismarckplatz eignen würden. Aber es fehlt bei vielen noch der Mut, in die Stadt zu investieren. Es wäre schön, wenn das Beispiel des Cracau Quartiers in unserer Stadt Schule macht.
Weitere Infos und Kontaktmöglichkeiten: cracau-quartier.de
